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淡季选婚房 合适最重要
2016-08-24 09:10:14   来源:天府仁寿网综合   编辑:admin_ljw   评论:0 点击:

每年七八月份都是楼市的传统淡季,今年也不例外。不过,作为购房主力的婚房置业在淡季并没有放慢自己的步伐。近日,记者走访了解到,由于受到催婚等各方面的压力,淡季中,刚需婚房置业者占据很大一部分比例,房市场也显得愈发火热。

婚房需求仍是刚需主力军

“我们准备今年底结婚,所以买房必须提上日程。”“90后”王小姐近日正在挑选一处合适的房源作为婚房。由于是首次置业,她倾向于选择一套面积在80平方米左右、离老城区不要太远的房源。

同样准备年底结婚的市民张先生和他的未婚妻朱小姐则显得着急得多。都看了一个月多了,大小小的盘也看了几十个,不过,期房显然不行,我们准备这几天就下手一套现房。张先生说,“房屋装修还得花两三个月时间,装修完成后再放上两三个月,时间就刚刚好。”

其实,不论楼市处于淡季或旺季,各大楼盘的售楼部都不鲜见像王小姐和张先生这样的刚需一族。多位业内人士也证实,“80后”“90后”是目前刚需族最主要的购买主力。尤其是“90后”购房者,正逐步成为婚房市场的主要客户。

“安家立业是每个人都会遇到的事情,即使是在楼市低谷期,婚房市场也很难被抑制。婚房不仅具备市场潜力,还能帮助房企抵御开发风险,成为拉动市场回暖的最大购买力。”眉山城区一楼盘营销负责人告诉记者,从这几年市场反馈信息来看,适合作为婚房的主力产品,集中在80~120平方米的大中户型。各大楼盘推出的此类户型,有很大一部分被“将婚族”所消费。

选择婚房要遵从自身需求

结婚买房,是大部分人都会遇到的事情。在浩浩荡荡的刚需大军中,婚房需求更是这里头的“纯刚需”。不过,面对大小小的楼盘,如何选择到满意的婚房成为不少置业者的难题。

对此,业内人士建议,购买婚房也是一门技术活。只有遵循自身需求,才能挑选到合适的房源。首先,应做好购房预算,倘若资金充裕,可以多首付少贷款,减少月供负担;倘若资金紧张,那么可以选择较长贷款年限,以缓解压力。

其次,在地段的选择上,要综合考虑交通和配套,尽可能地节省上班时间、交通成本等。最后,在户型面积上,由于是首次置业,可以根据实际情况,选择梯级置业,不用一味求大。

最后,小区的配套也很关键。开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说,小区周边有卖场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。但是,如果周边没有大型的卖场,则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。

此外,目前不少大型社区都引进了幼儿园和学校,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区。理论上当然是希望学校离住所越近越好,小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间,可以让家长将更多的精力投入到工作中去。

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