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供应减少 购房者可适时入市
2016-08-17 08:39:44   来源:天府仁寿网综合   编辑:admin_ljw   评论:0 点击:

进入2016年后,楼市相对平稳且保持低位运行,特别是在去库存的大背景下,开发商们拿地、开发节奏明显放缓。据不完全统计,1—7月,眉山中心城区鲜有开盘和推新。业内人士分析,楼市进入平稳期,对于购房者而言特别是对于居住品质有要求的购房者而言,应该抓住机会,入手适合楼盘。

入市项目减少

每年暑假两个月都属于传统淡季,与高温天气相比,楼市热度有所降低。一方面,开发商推盘数量减少,另外一方面,天气因素也阻挡了很多人看房买房的脚步。不过,从开年至今,似乎开发商推新的节奏都比较缓慢。

“原本计划买个新开的楼盘,但在市场上转了很久发现,这几个月市场很少有新项目。”市民陈先生告诉记者,他和女友都比较钟情于新项目,于是从年初开始看房,没想到一拖再拖,目前只得退而求其次,选择一个近两年才开的项目。

对此,熟悉眉山楼市的业内人士表示,虽然通过近一年时间的去库存,眉山楼市库存量下降明显,不过不同楼盘之间的差距也很大。一些品质大盘去库存效果明显,而部分小盘去库存难度大得多。“特别是随着不少新盘的加入,购房者有了新的品质追求,这使得长期处于去库存窘境下的部分楼盘受到冲击。”

购房者可适时入市

一楼盘营销负责人表示,每年7、8月对楼盘来说普遍艰难。从7月开始,为应对楼市淡季,各楼盘纷纷出招,有的推出了降低折扣或特价房,还有的直接推出购房直接减房款,希望通过以价换量的常态促销手段吸引消费者购房。

“事实上,在这个时节购房,也不失为一个好的节点。”业内人士分析,在目前楼市已经逐渐趋于稳定的情况下,部分开发商也开启了去化模式,以相当优惠的价格和极具特色的营销活动吸引购房者出手。

此外,对于居住品质有强烈要求的购房者而言,在新盘入市很少的情况,不少项目尤其以热点区域的品质楼盘为代表的房源可谓卖一套少一套,如果按照当下平稳走量的情况延续下去,购房者很有可能错过自己心仪的房源。对此,业内人士建议,在如今房价平稳的情况下,购房者大可多方考察比较,选择自己满意的房源果断出手。

 


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